英國知名不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）指出，亞洲地區實施打房政策，燃起亞洲投資客對倫敦不動產市場的興趣，去年倫敦市中心的新屋建案，近半數買家來自亞洲。
萊坊上周三出爐的最新報告顯示，去年倫敦市中心的公寓新建案，向海外買家吸金35億美元，比2011年成長22%。
若以國籍而論，前4大買主皆來自亞洲，依序為新加坡 (23%)、香港 (16%)、中國 (5%)和馬來西亞 (4％)。
換句話說，去年倫敦市中心的新屋，亞洲買家就占了近5成。相較之下，英國本土的投資人僅占27%。
萊坊指出，海外買家中，超過三分之二是出自投資動機而在倫敦置產﹔另有三分之一表示到倫敦購屋，係為了方便子女在當地上大學。
近年來亞洲各國為防資產泡沫化，紛紛祭出打房措施，從北京到香港，皆對投機炒房客和非以自住為目的的購屋者，施以加稅、緊縮貸款或種種買房限制。
萊坊亞太地區研究主管霍特（Nicholas Holt）分析表示，這些打房措施迫使許多潛在投資人，將目標轉向海外市場。
倫敦房市之所以令海外投資客趨之若鶩，萊坊歸納出幾項原因，包括具增值潛力、多樣化投資機會、可賺取匯差及教育水平名列世界前茅，尤其倫敦的教育環境是吸引亞洲買家的一大主因。
萊坊預料，今年海外投資人對倫敦房地產的熱度依舊不減，特別是一旦中國放寬海外資金轉移限制，中國買家在倫敦房市的投資活動將更形熱絡。
此外，鑑於土耳其的經濟表現遠較飽受歐債危機襲擊的西歐出色，且土國公民與英國的淵源深厚，土國買家可望在倫敦不動產市場異軍突起。
(由中時電子報轉載)
