FAQ 常見問題
五都的商品是不動產投資信託(REITs)還是不動產？
您跟五都購買的都是實際的房子、電梯大樓或公寓，擁有實際產權。英國政府也會將您的產權登記在政府的土地登記處。 目前五都提供建案您都可以合法購買，且無任何買入及賣出限制。不僅僅是新房，二手房服務五都海外置業也有提供。
我要怎麼確保我的資金安全？
您所支付的簽約款及完工款皆會受到由律師工會及銀行所監管的客戶專戶之保障。所有資金的進出都會經過審核及您本人的同意。
我在買了之後要如何出租？
五都在英國有自己的物業管理公司，為您提供最專業的代租代管服務。
當我想售出物件時要怎麼賣？
五都可以幫您接洽並轉賣您的物件。我們擁有台灣最大的交屋量以及最多的客戶，出售免煩惱。詳情請電洽五都的服務專員 (02) 27173716。
我之前並沒有聽過五都，為什麼我要選擇你們成為我的英國不動產投資顧問？
五都的商品是不動產投資信託(REITs)還是不動產？ 您跟五都購買的都是實際的房子、電梯大樓或公寓，擁有實際產權。英國政府也會將您的產權登記在政府的土地登記處。 台灣人可以在英國購買不動產嗎？ 目前五都提供建案您都可以合法購買，且無任何買入及賣出限制。不僅僅是新房，二手房服務五都海外置業也有提供。 我要怎麼確保我的資金安全？ 您所支付的簽約款及完工款皆會受到由律師工會及銀行所監管的客戶專戶之保障。所有資金的進出都會經過審核及您本人的同意。 我在買了之後要如何出租？ 五都在英國有自己的物業管理公司，為您提供最專業的代租代管服務。 當我想售出物件時要怎麼賣？ 五都可以幫您接洽並轉賣您的物件。我們擁有台灣最大的交屋量以及最多的客戶，出售免煩惱。詳情請電洽五都的服務專員 (02) 27173716。 我之前並沒有聽過五都，為什麼我要選擇你們成為我的英國不動產投資顧問？
- 五都海外置業有限公司是第一家深耕台灣市場，並於英國設有營業據點的英國不動產投資顧問公司。總部位於英國倫敦，自2009年成立以來已累積了豐富的不動產銷售及物業管理經驗。在2013年初為因應台灣日漸蓬勃的海外不動產投資趨勢而於台北設立辦公室。並於2019年加入英商首都集團成為英商在台辦事處
- 五都的優質服務團隊囊括了在英國當地建商及仲介多年經驗的專業顧問、英國專業物業管理公司、深耕台灣投資市場的財務顧問、海外會計師以及位在英國的各大不動產律師事務所。
- 我們提供的專業服務包含：英國新建案 / 二手房買賣、英國各區住宅置產投資諮詢、英國商用不動產投資諮詢、英國房地產代租代管代售、英國會計稅務諮詢、英國貸款買房 / 投資諮詢、英國投資移民諮詢、英國建築團隊、裝潢維修服務。
- 我們所介紹給您的物件皆嚴選自英國的優質建商，並且可以在公開網路上找到所有相關資料。而只有我們能藉由堅強的海外合作網絡提供您「低資金門檻」、「高安全性」且「高投資收益」的英國不動產物件。
- 您所支付的簽約款及完工款皆會受到公正公開的客戶專戶所保護。五都團隊擁有獨步全台的多年英國不動產業界經驗。若您想對五都作更深入的了解，歡迎電洽 (02) 27173716
BRITISH英國相關問題
我要如何自行了解英國房價指數？
英國從90年代即開始採取實價登錄制度，不動產交易非常自由且透明公開。您可以隨時將您購買的物件住址輸入google，以查詢市面上的交易價格。抑或由五都海外置業為您查詢。
我要怎麼了解各個城市的房價指數？
英國的土地登記處每季都會公布當季的交易量及交易價，藉此推出每個行政區的房價指數。另外英國廣播公司 (BBC) 也有很方便的查詢系統，讓您可以很清楚地瞭解本月、本季以及本年每一區的交易情況。關於房價詳細資訊，五都的服務專員皆可為您作詳細的解說，詳情請電洽 (02) 27173716。
若我在英國買房，是擁有土地權還是地上權？
英國除非為透天或聯排別墅為永久產權，一般電梯大樓或公寓產權則為地上使用權，地上使用權年限從125年到999年不等。無論是擁有永久權還是地上使用權，投資者皆可不限時間及身份自由買賣。
台灣人去英國買房可以貸款嗎？
可以，英國有很多銀行都能提供英國房產貸款的服務，可以提供先息後本等多種還款方式供貸款者選擇。由於海外人士在英國並沒有信用紀錄的緣故，貸款申請時間預計需要2個月以上。英國當地的房貸利率對於外國人普遍會落在3.8%~5%，申請人需提供身份證明文件和資金收入等證明文件。因英國貸款的利率較高，五都海外置業還是建議您以現金購買英國房產，或是以台灣的房子來增貸購買英國房產。
請告訴我在英國買房的買賣流程？
在英國的不動產買賣並不是買賣雙方直接接洽，而是透過雙方的代表律師來完成。五都也已經幫您找好在不動產投資領域具豐富經驗的英國執業律師。您可選擇使用英文的律師或是使用中文的律師，就算您不懂英文，我們也會協助您與律師的溝通並告知您最完整的訊息。進入購買程序之後，五都及您的律師會幫助您完成整個英國房產的購買流程。若您需要詳細資料或說明，請電洽五都的服務專員 (02) 27173716
請告訴我租屋流程？
五都在英國有自己的物業管理公司，與其他台灣仲介不同的是我們所擁有的是自己的物業管理公司而不是與他人配合的物業管理公司，我們與英國的物業管理公司的同仁將會齊心協力的管理好您的資產，並如期支付您所收到的租金。為了使房東與我們的利益最大化，五都海外置業都會推薦及介紹最符合您預算及收益率的房子。
英國房產在買賣會產生的費用有哪些？
購買英國房產下訂時需定金(可於房價中扣除)及訂單處理費，接下來進入買賣流程，30天內交換合約並支付律師費。最後，完工交屋時需依照房價支付印花稅。如您要賣出，賣出時則需支付律師費及仲介費。
我需要支付任何稅嗎？
買房交屋時需支付印花稅，持房的收入需支付所得稅，而賣房的收入則需支付資本利得稅。各項稅制皆有其免稅額的門檻，對於小額投資的收益不會造成任何影響。欲知詳情或其他合理的節稅方式請電洽五都的服務專員 (02) 27173716
我在交易流程中所會看到的所有文件都是英文嗎？
五都海外置業會提供翻譯或是中文的介紹，但購買流程進行中所有交易相關的法律文件皆需為英文原文始有法律效力。
若購買過程中發生任何交易糾紛該怎麼辦？
您的代表律師會在第一時間處理任何糾紛，以保障您在合約裡的所有權益。而五都海外置業也會協助您處理，請您放心。
我要如何自行了解英國房價指數？ 英國從90年代即開始採取實價登錄制度，不動產交易非常自由且透明公開。您可以隨時將您購買的物件住址輸入google，以查詢市面上的交易價格。抑或由五都海外置業為您查詢。 我要怎麼了解各個城市的房價指數？ 英國的土地登記處每季都會公布當季的交易量及交易價，藉此推出每個行政區的房價指數。另外英國廣播公司 (BBC) 也有很方便的查詢系統，讓您可以很清楚地瞭解本月、本季以及本年每一區的交易情況。關於房價詳細資訊，五都的服務專員皆可為您作詳細的解說，詳情請電洽 (02) 27173716。 若我在英國買房，是擁有土地權還是地上權？ 英國除非為透天或聯排別墅為永久產權，一般電梯大樓或公寓產權則為地上使用權，地上使用權年限從125年到999年不等。無論是擁有永久權還是地上使用權，投資者皆可不限時間及身份自由買賣。 台灣人去英國買房可以貸款嗎？ 可以，英國有很多銀行都能提供英國房產貸款的服務，可以提供先息後本等多種還款方式供貸款者選擇。由於海外人士在英國並沒有信用紀錄的緣故，貸款申請時間預計需要2個月以上。英國當地的房貸利率對於外國人普遍會落在3.8%~5%，申請人需提供身份證明文件和資金收入等證明文件。因英國貸款的利率較高，五都海外置業還是建議您以現金購買英國房產，或是以台灣的房子來增貸購買英國房產。 請告訴我在英國買房的買賣流程？ 在英國的不動產買賣並不是買賣雙方直接接洽，而是透過雙方的代表律師來完成。五都也已經幫您找好在不動產投資領域具豐富經驗的英國執業律師。您可選擇使用英文的律師或是使用中文的律師，就算您不懂英文，我們也會協助您與律師的溝通並告知您最完整的訊息。進入購買程序之後，五都及您的律師會幫助您完成整個英國房產的購買流程。若您需要詳細資料或說明，請電洽五都的服務專員 (02) 27173716 請告訴我租屋流程？五都在英國有自己的物業管理公司，與其他台灣仲介不同的是我們所擁有的是自己的物業管理公司而不是與他人配合的物業管理公司，我們與英國的物業管理公司的同仁將會齊心協力的管理好您的資產，並如期支付您所收到的租金。為了使房東與我們的利益最大化，五都海外置業都會推薦及介紹最符合您預算及收益率的房子。 英國房產在買賣會產生的費用有哪些？ 購買英國房產下訂時需定金(可於房價中扣除)及訂單處理費，接下來進入買賣流程，30天內交換合約並支付律師費。最後，完工交屋時需依照房價支付印花稅。如您要賣出，賣出時則需支付律師費及仲介費。 我需要支付任何稅嗎？ 買房交屋時需支付印花稅，持房的收入需支付所得稅，而賣房的收入則需支付資本利得稅。各項稅制皆有其免稅額的門檻，對於小額投資的收益不會造成任何影響。欲知詳情或其他合理的節稅方式請電洽五都的服務專員 (02) 27173716 我在交易流程中所會看到的所有文件都是英文嗎？ 五都海外置業會提供翻譯或是中文的介紹，但購買流程進行中所有交易相關的法律文件皆需為英文原文始有法律效力。 若購買過程中發生任何交易糾紛該怎麼辦？ 您的代表律師會在第一時間處理任何糾紛，以保障您在合約裡的所有權益。而五都海外置業也會協助您處理，請您放心。