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2015-06-11

新電車線路引領大曼徹斯特房屋銷售榮景


曼徹斯特建設
 

在大曼徹斯特,「電車效應」成為振興房屋銷售的一個主要推手。


隨著電車線路在大曼徹斯特的大幅增加,去年在該地區的房屋銷售平均上升了15%。例如在2014年新的機場線開通的同時,Wythenshawe的銷售額在20132014年之間翻了一倍。由於在20135月成為了電車網絡覆蓋的地區,FailsworthPrestwichDidsbury的房屋銷售額也增加了一倍。Ancoats2013年被電車網絡覆蓋,導致了122%的銷售額增長。這一切也預示著,政府會投資將Trafford也納入電車網絡中。

以上資料來自JMW律師事務所有限公司,他們透露了去年處理的房屋銷售的數量,表明其有著驚人的增長。

由合夥人Andrew Garvie領導的JMW房產產權轉讓團隊分析了2013年和2014年的資料並對其進行了分析和評估,發現曼城最炙手可熱房屋地段的郵遞區號是M1M3M4

結果表明,曼徹斯特市中心、AncoatsSaleDidsburyPrestwichWythenshawe都曾是去年同期銷售增長的領先地區,而目前他們都在電車所及之處。Andrew Garvie表示:「看到不動產銷售在大曼徹斯特持續上升是一件振奮人心的事情,尤其是考慮到買房仍然是全國性的問題,15%的銷售增長表明了消費者對於這個地區的信心越來越高。」

「隨著電車網絡的擴張,以及最近曼徹斯特機場的擴建計劃,我們會看到在這個地區的投資將會更加受人青睞。我們正在目睹市中心房地產建設的激增,這增加了我們在曼徹斯特地區生活和工作的信念。」

他補充道:「雖然人們做決定時不會僅僅考慮電車交通的優勢,但我肯定電車已經為Wythenshawe提供一個工作和休閒的網絡,例如Salford Quays。這讓住宅更有吸引力從而更容易出售,並且房價也是在可承擔的範圍內。」

大曼徹斯特交通(TfGM)委員會主席Andrew Fender表示:「隨著三個新的電車線於2014年開通,電車比以前連接了更多的人和地區,讓跨越大曼徹斯特就業和娛樂機會更加唾手可得。電車提供優質直達城市或更遠的地方的線路,這使得曼徹斯特成為購房者的新寵。」
 

 

「這些資料打破了國家對於不動產市場銷售將停滯不前的預言,最新的資料也顯示,截至今年3月,相比於市中心3.9%的增長,大曼徹斯特的銷售量出現了4.1%的增長。這意味著我們正在領先於全國平均水準。」。他進一步補充說:「我覺得當電車修到Trafford,那裡的房屋銷售也沒有理由不繁榮發展。」

「隨著有15個新站的電車線路在Wythenshawe和曼徹斯特機場的開通以及我們眼下的這個重大擴張計劃,我敢肯定這種趨勢將繼續下去。」

房子銷售異常火熱地區的郵遞區號:

M3M22M25M33M34SK3SK5SK8這九個郵遞區號是同期銷售增長最大的地區。

 
郵遞區號:M24
 
 
郵遞區號:M3
 
 
最近電車站:Failsworth
 
 
最近電車站:DeansgateCastlefield
 
交易量漲幅:225
交易量漲幅157.58
 
郵遞區號:M25
 
 
郵遞區號:M33
 
 
最近電車站:Prestwich
 
 
最近電車站:SaleBrooklands
 
交易量漲幅200
交易量漲幅147.37
 
郵遞區號:M22
 
 
郵遞區號:M4
 
 
最近電車站:Wythenshawe
 
最近電車站:AncoatsNew Islington
交易量漲幅200
交易量漲幅122.2
 
郵遞區號:M20
 
 
郵遞區號:M1
 
 
最近電車站:Didsbury
 
 
最近電車站:Piccadilly
 
交易量漲幅177.78
交易量漲幅24.44
 
郵遞區號:M21
 

 
最近電車站:Chorlton
 

交易量漲幅17.07


住在電車線路附近,房屋價值平均增加8,300英鎊

去年,曼徹斯特晚報新聞透露,電車站附近的不動產價值平均可以增加8,300英鎊。根據政府及土地登記處以全國為範圍的統計資料,研究人員發現,相較於其它離車站1,500公尺遠的相同條件住宅,購買在曼徹斯特電車站500公尺範圍內的住宅,買家平均將多支付4.6%,這意味著鄰近車站將增加8,300英鎊的住宅價值,在離車站750公尺外則有3.2%的附加價值,甚至在1公里的範圍內也會使住宅增值,儘管只有2%

曼城附近房價漲幅
 


住在電車站附近可能會增加幾千鎊的住宅價值

本文由五都海外置業撰寫
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