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市場趨勢建案進度會後報導

2013-07-24

英國專家呼籲應建造更多學生宿舍以解決社會住房問題

 

英國學生宿舍供不應求的現況又再次響起了警報。根據報告指出,本來可以租給一般家庭的公寓,因為學校床位的供給不足,造成了許多學生來租賃這種不是專門用來當作學生宿舍的家庭式住房,也造成許多家庭無房可住。

目前學生不斷增加造成了家庭式住房失去了平衡,專家呼籲,現今最重要的解決方案,就是建造更多專門給學生的學生住宅。

國際房地產顧問第一太平戴維斯指出,目前非專門出租給學生的家庭式住房約莫有66,000間,若是將住在這些地方的學生都移動到專門的學生宿舍,將會造福非常多的家庭。

目前的想法是,讓學生空出這些家庭式住房,並提供他們專門給學生住的學生住宅,並提供良好的管理,讓學生可以跟家庭式住房來分開。

第一太平戴維斯估計,騰出66,000間將會創造高達26萬學生床位的需求;而開發商以及投資者在學生宿舍市場可得到豐厚的利潤,又可以確保更多的家庭可以被安置下來。

且市政府也可以從中獲利,學生若是住在家庭式住房,政府依據法令將無法對學生課徵市政稅。但若是由一般家庭入住,政府則可以收取到更多的稅額。

目前Knight Knox International在曼徹斯特的建案Chapel Street,就是為了確保學生不會去佔用到一般家庭所需的家庭式住宅而建造的,且保證投資者可以得到豐厚的回報。在諾丁漢的Halley House更是政府為了收取更多的稅額而要求建造的學生宿舍建案。

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