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2014-12-03

英國政府2014年12月4號啟用新印花稅制,投資者福音?


英國政府2014年12月4號啟用討論已久的新印花稅制,新稅制將降低購屋成本,現今房市來看98%的買家將受惠。


新稅制稅率雖然提高,但課徵的房價從房價總額,變成超出區間的部分房價,因此對於市面上98%的買家將會變成繳付較少的稅金。

Zoopla 英國知名房屋網及房價調查機構的Lawrence Hall表示:

“舊印花稅系統的確是需替換的過時系統,英國官方也承認舊印花稅制設計有瑕疵,所以對絕大多數購房者推出一個更公平的制度,這也意味著在稅制區間的房價更容易呈現房子的真正價值,而不會被迫調整價格。

不幸的是那些購買價值超過93萬7英鎊(約4千6百萬新台幣)物業透過新的稅制課徵到相對高的稅(約佔市場2%買家),但新的結構代表整體更加平衡的制度,一個值得歡迎的替代“豪宅稅”計劃。”    

下表是新制

英國稅務相關

由目前「五都」熱銷的曼城東堤房型來做範例

高樓層有陽台景觀兩房精品住宅
總價14萬5千英鎊
完工2016 Q1

舊制下所需繳納的印花稅額:1,450英鎊
新制下所需繳納的印花稅額:400英鎊
在新的制度下「曼城東堤」的買家將節省約5萬台幣 (如下圖)
而且是現在即刻擁有的優惠!!
新制將為現有為完工及未來的“五都”買家節省購屋成本

還不懂如何計算?英國政府貼心為您準備計算機如下

英國稅務 英國房地產稅務


本文由五都海外置業參考編譯
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