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市場趨勢建案進度會後報導活動快報

2018-03-07

用資料說話:細數英格蘭各大熱點城市,它們的賣點指數各是多少?

不論是購買房產投資,還是自己在英國購買房子,買家總是通過搜集和諮詢相關的資訊,來確保投資的準確性,或是確保自己未來的居住環境。想要找到一處各方面條件都不錯的房產,往往勞心勞力又傷神。買家在調查的過程中需要付出大量的時間和精力。

如果您也是正在糾結著想在英國置業的買家,那這篇文章也許可以給您提供一些幫助。英國一家著名的房產機構,調查了全英國26個購房熱點城市,並列出了7個要素,以評估它們的賣點指數(Selling Points Index),指數越高,則該地區的房產越值得購買。

這7個要素分別是:

平均房價:房價越低,分數越高
就業率:就業率越高的,分數越高
英國教育局評定的優秀學校數量:優秀學校數量越多,分數越高
房產的平均交易速度:交易速度越快,分數越高
NHS醫療系統的評級:評級越高,分數越高
平均工資:工資越高,分數越高
失竊率:失竊率越低,分數越高

上述的7個要素,會在全英範圍內26座城市之間做比對。並根據總分,列出了整體排名的高低。

現在,就讓我們來確認一下英格蘭名列前茅的城市吧!

1. 布裡斯托
平均房價:£272,685(第22名)
就業率:76.8%(第1名)
英國教育局評定的優秀學校數量:23所(第5名)
房產的平均交易速度:61天(第3名)
NHS醫療系統的評級:90.8%(第9名)
平均工資:£28,187(第3名)
失竊率:3年內,每千所房屋中有4.7所遭到偷竊(第14名)
人口:454,213人

2. 南安普頓
平均房價:£205,577(第20名)
就業率:73.9%(第6名)
英國教育局評定的優秀學校數量:13所(第9名)
房產的平均交易速度:70天(第5名)
NHS醫療系統的評級:93.3%(第6名)
平均工資:£27,063(第5名)
失竊率:3年內,每千所房屋中有3.8所遭到偷竊(第8名)
人口:254,275人

3. 劍橋
平均房價:£451,634(第24名)
就業率:75.9%(第2名)
英國教育局評定的優秀學校數量:7所(第23名)
房產的平均交易速度:71天(第6名)
NHS醫療系統的評級:92.4%(第7名)
平均工資:£31,215(第2名)
失竊率:3年內,每千所房屋中有3.8所遭到偷竊(第8名)
人口:131,799人

4. 特倫特河畔斯托克(Stoke-on-Trent)
平均房價:£103,483(第1名)
就業率:70.9%(第13名)
英國教育局評定的優秀學校數量:11所(第14名)
房產的平均交易速度:71天(第7名)
NHS醫療系統的評級:94%(第4名)
平均工資:£21,946(第23名)
失竊率:3年內,每千所房屋中有4.43所遭到偷竊(第13名)
人口:253,226人

5. 紐卡索
平均房價:£159,431(第11名)
就業率:74.8%(第21名)
英國教育局評定的優秀學校數量:27所(第3名)
房產的平均交易速度:101天(第21名)
NHS醫療系統的評級:94.4%(第3名)
平均工資:£25,216(第12名)
失竊率:3年內,每千所房屋中有3.4所遭到偷竊(第7名)
人口:296, 478人

6. 普利茅斯
平均房價:£202,244(第19名)
就業率:73.9%(第6名)
英國教育局評定的優秀學校數量:6所(第21名)
房產的平均交易速度:73天(第8名)
NHS醫療系統的評級:77%(第26名)
平均工資:£25,786(第9名)
失竊率:3年內,每千所房屋中有2.8所遭到偷竊(第3名)
人口:214,832人

7. 伯明罕
平均房價:£175,399(第15名)
就業率:63.6%(第23名)
英國教育局評定的優秀學校數量:40所(第2名)
房產的平均交易速度:76天(第9名)
NHS醫療系統的評級:87.9%(第12名)
平均工資:£26,042(第8名)
失竊率:3年內,每千所房屋中有4.1所遭到偷竊(第11名)
人口:1,124,569人

8. 曼徹斯特
平均房價:£161,802(第12名)
就業率:63.6%(第23名)
英國教育局評定的優秀學校數量:24所(第4名)
房產的平均交易速度:70天(第4名)
NHS醫療系統的評級:92.3%(第8名)
平均工資:£26,535(第6名)
失竊率:3年內,每千所房屋中有9.3所遭到偷竊(第26名)
人口:2,782,141人

9. 倫敦
平均房價:£743,953(第26名)
就業率:73.8%(第8名)
英國教育局評定的優秀學校數量:84所(第1名)
房產的平均交易速度:111天(第23名)
NHS醫療系統的評級:87.9%(第12名)
平均工資:£35,072(第1名)
失竊率:3年內,每千所房屋中有8.86所遭到偷竊(第25名)
人口:8,787,892人

總結:
賣點指數位於英格蘭名列前茅的城市總體來說都是值得投資的好地方,投資者可以根據自己的需要買房置產。如果投資房產是為了增值,收租,或者以房養學,那麼大城市如倫敦、曼城、伯明罕等是比較好的選擇。
 
資料來源:ukchinese.com