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2016-12-22

英國房產投資新熱點:曼徹斯特

曼徹斯特現已成為外商投資倫敦以外的最熱門目的地之一,再加上其便利的交通、完善的基礎設施、更多的投資與更多的專業人士入住,將會為這裡的房市帶來更多的活力與更大的需求,這的確使曼徹斯特成為一個絕好的英國房產投資機會。


在目前的經濟形勢下,很多人為了避險或收益,紛紛投向英國房地產。作為老牌的經濟強國,英國並不是僅有倫敦一個大城市。

最近批准的國家級交通建設是英國高鐵建設項目HS2 (High Speed 2)。高鐵HS2工程分為兩個階段,倫敦到伯明罕的線路約在2017年動工,預計2026年完工。而伯明罕往曼城的線路要到2020年動工,到2033年完工。計畫中的HS3從曼城往東及往北連接雪菲爾跟紐卡索。項目計畫都指向曼徹斯特即將成為整個英國北邊的交通中繼站,而曼徹斯特到倫敦則只要一小時。英國媒體預測未來英國地圖為南倫敦,北曼城。

投資曼徹斯特的門檻不是很高,但投資收益率與發展及前景相當可觀。根據近兩年資料,在2013年一年中曼城的房價同比增長了21%,獲得全英最強房價增長的冠軍。到了2014年,曼城漲勢更為猛烈,房市之熱可見一斑。

而曼城出租的收益率也同樣可觀,根據滙豐銀行(HSBC)發佈的2014年全英國各地區租金收益率報告,其平均租金收益率達到了7.98%,全英國排名第二。

在曼徹斯特買房,不僅僅因為BBC總部搬遷到Salford這個生機勃勃的媒體城,且曼城的交通日趨方便,也使這一地區成為炙手可熱的房地產投資區域之一。

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曼城天下基本資料:
房間類型:精品住宅公寓,共9層183個單位
房間大小:約15.1坪至33.2坪 (實坪)
公設:接待大廳、健身房等
房間裝潢:選配 (3,000英鎊至5,500英鎊)
房間售價:195,000英鎊至550,000英鎊 (約新台幣780萬至2,200萬左右)
完工日期:預計2018年Q4完工
產權:150年地上權 (leasehold)

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