英國房地產投資說明會、倫敦投資說明會-最新消息  
英國不動產投資、英國房地產投資、報名免費講座

NEWS 最新訊息

媒體報導每周專欄建案進度站內公告

2015-10-14

倫敦房價失控,供需不平衡持續惡化


海外不動產


據英國「泰晤士報」指出倫敦房價暴漲後,現已確定英國房價在今秋將進一步上漲,供需不平衡的問題在全國內持續惡化。

 
根據最新全國房價指數,今年7月房地產通漲幅為3.2%,是26個月來的最低點,到8月時則漲至3.8%,與上一年同期相比,房價上漲速度有些許放緩。但倫敦仍是領頭羊,同比價格從第二季的7.3%漲至第三季的10.6%。
 
IHS環球透視公司 (IHS Global Insight)經濟學家Howard Archer說:「如果倫敦控制房價上漲勢頭,將會造成一系列連鎖反應。」8月份時房屋貸款數額大幅上升,有7.1萬人獲得貸款,為18個月以來的最高值。然而住房短缺問題仍未見起色,英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)稱,截止至8月份止,房地產代理商的新住房數量連續7個月下降。
 
對決大部分的國家而言,首都往往領導著房價變動的趨勢,當然,倫敦也不例外。第三季,包括倫敦在內的5個郡的房價年漲幅速度繼續升高。
 
經濟學家Howard Archer預測,隨著薪資和消費者信心的增加,截止至12月,英國平均房價將比去年上漲7%,隔年將會再漲6%。他說:「我不認為目前的房價上漲過快,但我希望能更穩定。如果有能力,於近期買房較佳。」
 
上週,英國央行金融政策委員會告知,短期內房價將持續上漲,如果購房出租的繁榮對金融穩定造成不好影響,將採取新措施限制房東的貸款成數。
 
出處:網路整理報導