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2015-10-02

時代新寵,倫敦金絲雀碼頭


英國買房 金絲雀碼頭

圖片來源:wiki


金絲雀碼頭,位於泰晤士河北岸;大航海年代,英國港口曾經是世界的交易中心,繁華且興盛,當時碼頭區為貿易及交通的一大樞紐。現倫敦市重金投資,金絲雀碼頭搖身一變成為倫敦的新興金融區和購物天堂,英國最高的三棟建築均坐落於此,第一加拿大廣場 (One Canada Square),亦稱「金絲雀碼頭塔」(Canary Wharf Tower)、第八加拿大廣場 (8 Canada Square),亦稱「匯豐銀行塔」(HSBC Tower)以及花旗集團中心 (Citigroup Centre)。
 
金絲雀碼頭位於倫敦東部的Tower Hamlets自治區,區碼E14,是英國的兩大金融中心之一。根據英國2011年的人口普查,英國人口增長最快的十個地區內有八個屬於市區,其中六個在倫敦,而它們大部份位於倫敦東部。倫敦東部的Tower Hamlets是人口增長和社區發展最為迅猛的一處,而位於Isle of Dogs的金絲雀碼頭無疑是該區的一個核心部份。
 
過去的幾年中,隨著就業人口及居民的不斷增加,金絲雀碼頭的住宅正源源不絕地興建。在2007年至2010年之間,每年都會有約1,000套的全新公寓。據當地的媒體報導,Isle of Dogs在2001年僅有2.5萬名居民,而去年已經達到4.5萬人,到2021年估計將增加到 7萬人。所以在未來10年內,當地計劃在以金絲雀碼頭為中心的一平方英里內,會興建超過10,000套的新公寓。在此方案下,Asda商場會被800套新公寓替代。
 
迄今為止,金絲雀碼頭給人的印象是適宜年輕白領居住,對於成員多一些的家庭來說,這裡的居住面積和私人的戶外空間不足。這些公寓和小區的設計接近,往往會安排一些開放綠地供給居民享用,不過給人的感覺有點像住在校園。好消息是,今後幾年的房屋和小區建設方案中會體現更多適宜家庭生活的元素。
 
優質的生活設施、持續不斷的投資,再加上2018年將到來的橫貫城軌,為金絲雀碼頭營造出了一個可觀的投資前景,吸引了大量的國際買家來此購房投資或是居住於此,其中華人便是最大的族群之一。
 
根據房產仲介公司萊坊(Knight Frank) 2015年4月發佈的春季報告,金絲雀碼頭的房價在過去12個月增長了驚人的9.2%,遠超倫敦市中心黃金地段(2.8%)和倫敦週邊高端房產(4.5%)的增幅。
 
此外,由於金絲雀碼頭匯集了大量的銀行和其它企業,就業總量的增長顯著。這一地區的居民平均年薪達10萬英鎊,並且對租賃房產有著極高的需求,因此在這裡購房出租是一門理想的投資,預期收益非常可觀,而且風險也低。
 
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原文來源:大紀元
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