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2015-08-21

投資英國房地產的八大理由

 


1. 英國房地產供不應求
英國出租住宅,預估在2035年前,至少需要1.4兆英鎊的投資,才有辦法滿足英國人對於租屋的龐大需求。且就算目前英國每年建設240,000套新房來提供給所需的人們,供應量卻還是遠遠不足,這也造成了房價的增長。

2. 英國房地產帶來的租金收入及房價漲幅
若您長期持有英國房地產,它將帶給您穩定的投資收益,包含了房價的上漲及其租金收入,英國房地產平均收益率落在6%-8%之間,而平均的房價上漲每年約4%-6%。

3. 英國政經環境穩定
英國為已開發國家,相較於開發中國家,政治經濟環境穩定,犯罪率不高,法律體系完善,自然災害少。

4. 英國擁有完善的教育體制
英國房市最特別的是可合併投資移民政策申請長期居留,有小孩在英國留學的家庭非常適合「以房養學」的投資方式為孩子未來作長遠規劃。以房養學是種針對英國留學生家庭的獨特投資方式。

5. 英國稅務簡單且透明
相較於美國、馬來西亞、日本等海外房地產的投資,英國的稅務非常簡單,請見下圖。

英國房地產稅務

6. 實價登錄已實行多年
英國實施實價登錄已近20年的時間,可說是相當透明且成熟的制度,英國的房價指數House Price Index的公正性及透明性由商業部底下的土地登記處Land Registry監督,每月提交並記載全英國所有地區的房價交易量及交易價,並且作出房價變化分析。交易資料以及分析報告皆可在網路上找到。

7. 富豪藏寶盒,全球不動產投資人的最愛:倫敦
倫敦中心區房產的從2008至今漲幅已接近50%,大倫敦區的平均漲幅也達到了30%,明顯高於英國其他區域。且在未來的5年間,預估上漲幅度為25%。

8. 跟著亞洲首富李嘉誠一起投資!
2014年6月,中國國務院總理李克強赴英國舉行中英總理年度會並對英國進行正式訪問,此次訪英有200多位企業家隨行,中英雙方簽署40多個協議,涉及能源、投資、文教、高科技、金融等諸多領域,總金額約為300多億美元,為歷年之最。從近一年的英國房地產訊息看來,可以發現中國投資巨擘的手筆遠不止這些,而且很多皆集中在房地產項目上。

本文由五都海外置業撰寫
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