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2013-03-24

海外房地產,便宜不限購,倍受青睞

 

海外房地產,價格便宜又不限購,受投資客青睞。
  
據悉,由於國內樓市調控,近期國人赴海外置業成為新潮流,國際社會也越來越認可中國人在海外置業所起到的巨大作用,例如活躍當地市場、帶動社會發展等。
  
據澳外國投資評估委員會2012年度的報告,去年共審批房地產業申請10118件,為2008年的兩倍。其中住宅投資價值197億美元,排名前兩位的投資來源國是美國和中國。澳大利亞某開發商全國銷售主管詹姆斯西雅羅佩斯表示,該公司在悉尼的一些開發專案中,15%的房子被在國內面臨限購的中國大陸投資者買走,“他們既是投資人,也是子女在此留學的家庭。”
  
此外,央視3月16日晚間報導美國底特律樓市崩潰,一棟兩三層的樓房僅需兩三千美元,引發國內網友議論。不少網友豔羨房價低,調侃要組團去買房。
  
調查表明,近年來海外置業的目的不再局限于移民、孩子教育,純投資的人群數量不斷攀升。第一太平大衛斯住宅銷售部助理董事陳彥辛認為,純投資的比例已經達到三分之一,市場範圍也在不斷擴大,從東南亞地區走向美國、英國倫敦等。而風景好、價格便宜也是海外樓市吸引中國買家的重要原因之一。比如,位於紐西蘭奧克蘭的Addison聯排別墅,最低200萬元就能購入。而同等價格在廣州CBD中心區域都很難買到一套洋房。
  
點評:方圓地產首席分析師鄧浩志指出,作為不動產,海外房產既有使用功能,也有投資功能,國人本身就十分熱衷,但由於國內有限購政策限制,所以部分資金只能轉而投資國外。不過,海外投資最大的風險就是資訊不對稱,僅憑銷售人員介紹、現場看房等肯定無法全面瞭解市場訊息,用來自住關注居住環境可能已經足夠,但若是投資,不深入瞭解行情恐難有收益保障,充分瞭解當地的政策法律和供求關係是關鍵。

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