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2013-02-26

英國不動產,陸砸16億美元進場


手握鉅額外匯儲備的大陸央行積極分散投資,尤其看好英國房地產與公用事業等,似與香港首富李嘉誠有志一同。隸屬大陸外管局的英國銀杏樹投資公司 (Gingko Tree Investment)自去年5月以來,已投資英國逾16億美元。 
 
據華爾街日報報導,大陸國家外匯管理局在英國註冊的全資子公司銀杏樹投資公司自去年5月以來已4度投資英國,投資對象包括倫敦與曼徹斯特的辦公樓、學生公寓與自來水公司,總額超過16億美元。
 
上述4筆交易中最大的一筆是上個月以5.5億英鎊價格從巴克萊資本手中,買下英國主要大學住宿提供商UPP集團控股的40%股權。
 
此外,去年7月,銀杏樹持股10%的一家財團,也以13.36億英鎊買下Veolia Water Central公司,並將其更名為Affinity自來水公司。
 
同期間,外管局也兩度投資英國房地產,包括去年12月以1.1億美元價格買下曼徹斯特辦公樓One Angel廣場的49%股權,以及同年5月以4.38億美元收購倫敦辦公樓Drapers Gardens。
 
外管局最初分散投資時,曾投資百仕通集團管理的房地產私募基金5億美元,以及德州太平洋集團 (TPG)旗下基金25億美元,但收益並不好,後者更因為投資美國華盛頓互惠銀行而大賠。
 
與此同時,英國經濟疲軟不振,英鎊今年來加速貶值,均使英國資產在價格上更具吸引力。今年來英鎊兌歐元貶幅一度深達8%,兌美元則貶值將近7%,這或許使外管局將眼光從美國轉向歐洲。
 
看好英國資產、並大手筆投資,仍以香港首富李嘉誠家族為翹楚。
 
去年7月,和記黃埔高層競購英國曼徹斯特機場集團,而此前李澤鉅宣布將收購英國天然氣公司WWU,使英國天然氣近3成市場盡為李嘉誠父子掌握。
 
另外,長江基建在2010年、2011年兩筆大收購,使得英國大約四分之一的電力分銷市場以及約5%的供水市場都是李家的資產。
 
文章來源:中時電子報