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2013-02-21

英國學生宿舍物業投資升幅達120%


居外網報導

英國學生宿舍投資

根據國際房地產諮詢公司 CBRE的報告,去年英國學生宿舍的投資總額水漲船高,升幅達120%,共計8億6,300萬英鎊。

英國高等教育聯合招生辦公室 (UCAS)指出,今年英國本土學生申請大學的人數下降8%,主要是因為學費增加至9,000英鎊,是現時收費的三倍。然而在房地產方面却有利可圖,自2009年開始的兩年以來,申請投資學生宿舍的升幅達到100%。

早前UCAS在評論2011年9月入學的申請跌幅為7.6%時,曾向《衛報》表示:「現在預測今年秋季最終入學率尚言之過早。」

現在學生似乎不太願意支付昂貴的學費,而在2010學年,正因為這個學費加幅的消息,造成入學率直線上升,因為學生都希望避開成本增加的入學年度。另外,2006學年申請入學人數也曾下滑,主因也是因為學費加價,但是隨後兩年入學率反彈上升7.1%,2009年更有10%的升幅。

CBRE稱現時英國學生宿舍的入住率達99%,而持續上升的租金增加了投資者的收益,倫敦租金上升5%,而全國整體升幅為4%。

CBRE報告續表示,以現時的經濟氣候來看,學生宿舍比其他房產物業更具吸引力。我們看到很多投資者躍躍欲試以學生宿舍來分散其投資組合。

事實上,非歐盟學生的入學申请人數上升達13.3%,而投資用住宅市場亦持續升溫,大學宿舍應該越來越熱鬧了。