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市場趨勢建案進度會後報導活動快報

2013-08-07

房地產價格上漲,較去年同期漲幅為11,500英鎊


目前在房地產市場的信心指數非常高,新的數據顯示,連續兩個月賣家的平均要價已經達到一個新的高峰。


物業搜查網站Rightmove表示,在7月,賣家出售的物業估值平均為253,658英鎊,本月與上一個月相比增加了0.3%,與去年同期相比增加了11,561英鎊(上升4.8%)。

英國房地產各區漲幅圖

Rightmove房屋價格指數顯示,7月的房價價格漲幅是三年來第一次在整個英格蘭及威爾士的所有地區最亮眼的,倫敦價格更是上漲了12%,平均為515,379英鎊。

最少的漲幅為西米德蘭茲郡及其北方較去年同期上升分別為1%及1.2%,房價價格則是較去年在威爾士上漲了2.4%。

根據Rightmove的統計,回朔到2002年,房價價格直至2013年期間每個月都上漲。今年4月及5月上漲超過2%,但是,在7月已大幅放緩為0.3%。

 Rightmove的董事Miles Shipside說:「Rightmove的調查指標顯示著新賣家的加入及營銷價格的上漲,這是一個持續性的經濟復甦,並且是一個重要里程碑;目前較去年同期比起來,是所有國家中擁有最高漲幅的。」

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較高的信心指數,將提高抵押貸款的可行性,較低的利率以及政府的計劃,如NewBuy及Help to Buy  - 這給首次購房者及小額存款的客戶可以觸及到房地產的階梯。以上結合起來,鼓勵更多的房地產市場活動。

物業搜查網站修改其預測今年房子價格上漲2%至4%,並預計倫敦將會繼續跑贏其他的國家。它還預計南方地區將維持其強勁的發展,帶動銷售的效果並加強購房者之間的競爭其供不應求的家園。
 

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物業搜查網站也說道,北部地區在這一年得過程中,可能會努力保持自己的漲幅。

調查如下面最新發佈的正面報導。

抵押貸款協會報告顯示:「上週首次購房數已經達到了他們五年半來的最高峰。」且Halifax最近的研究發現,購房者有將近四分之一的人預計房價在未來的一年將會有5%的漲幅。

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Rightmove的消費者信心指數調查發現,62%的人預計價格將在一年的時間內較高,是去年31%的兩倍。

Rightmove的董事Miles Shipside說:「消費者信心指數是房地產市場的關鍵,在這方面終於在今年擁有最少的壞消息,良好且合理的金額,經過四年黯淡無光,
今年的信心和能力,將藉此該長期的抵押貸款計畫,承諾給更多的買家進入市場及交易的支柱。


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原文由五都海外置業翻譯
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