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2013-08-14

統計局預計房價將持續上升


根據官方的統計數據,英國房價持續上升


國家統計局(ONS)辦公室調查顯示:「在今年6月的房價漲幅從5月份的2.9%上升到了3.1%。」

英國皇家特許測量師學會(RICS)說:「從2006年11月以來,最近幾個月是我們觀察到最快的漲幅,尤其在West Midlands和North East(Sheffield)的交易量明顯增加。」

新的數據也顯示,政府買房貸款的優惠專案申請人數也不斷增加。

RICS表示,每一個地區都將看到房價價格上漲,且倫敦和其周圍地區將會看到最大的漲幅。

英格蘭平均漲幅為3.3%。

房市全面甦醒

RICS表示,West Midlands和North East (Sheffield)已經達到14年間最高的詢問度。
 

英國房地產各區詢問度調查表

這是從1999年4月有紀錄以來,West Midlands的詢問度達到最高。

從房地產代理登記的人所得到之資訊,發現了Wales和Scotland 的需求也大大地增加。

在West Midlands,諮詢已經化為行動,也看到了該地區一些銷售增幅最大。

Scotland和North West (Liverpool及Manchester)也看到了未來最大的銷售增幅。

RICS的Peter Bolton King說:「自從今年年初,買家的數量及房價的價格增幅的情況已經發生在全國的某些地區,但是這兩個月我們已經看到了全國性的增漲。」

在蘇格蘭的測量師表示對於London及South East以外的地區非常樂觀。

專家指出,房價上漲是對於已經擁有房子及只考慮購買一些小套房的人是好消息。

優惠的貸款計畫
RICS說:「優惠的貸款計畫是政府幫助住房市場熱絡的原因之一。」

Help to Buy*計劃,該計劃始於2013年4月,允許購買新建房屋的購房者只付5%的訂金,並得到了政府的貸款,最高可貸該財產價值的20%。

政府的數字顯示,從4月至今,已經有超過10,000的人在此幫助下購買了房地產。

從明年一月起,政府優惠貸款方案,可以延伸至購買二手房之買家。

貸款利率也下降了,使還款更加容易。

在未來的幾年,英格蘭銀行上週公佈的銀行利率維持在低點,將會提供更多的銀行貸款專案。

*Help to Buy計劃:英國政府提供慾買房者只需要房價之5%訂金下定,然後買房者需要自己準備房價75%之款項,剩餘20%可向政府貸款。 

本文由五都海外置業翻譯。五都海外置業在曼徹斯特及利物浦皆有提供6% - 8%的住房收租投資資料可供參考,意者請與我們聯絡。

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