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2013-08-21

英國學生房地產市場正火速上升(上)


前言:


為頂級的學生所準備的行程,檢查入學成積及探索大學城,學生們將在近期幾個星期的時間內前往;另一組人也焦急地等待著日後居所消息,不是每個學生的父母都會支付房租租金的,所以學生需要找到適合並合理價格的學生宿舍。

上個月,Brandeaux的學生住宿基金停止接受新的申購或贖回的請求,理由是學生宿舍懸在市場的不確定性所造成的影響。Opal物業集團包括約20,000名學生並遍布全國16個城市的學生套房,估計約佔學生宿舍總數的11%,但政府在3月陷入危機後,其債務只能再融資。

CBRE報告顯示:
目前房地產投資在2012年達到創紀錄的27億英鎊,超越2011年數字的兩倍之多。
現在大家擔心的問題是不是會供過於求,那供過於求之後有可能會壓低了學生宿舍市場未來的回報。

第一太平戴維斯學生投資主管Marcus Roberts指出,Opal物業對於學生宿舍暗示市場供過於求。但Knight Frank則預計2013/14學年,平均年回報率將有9.2%。

學生宿舍市場是否會供過於求,為何新加坡、香港、中國大陸紛紛對於這市場搶破頭呢?8/28待續。

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