英國房地產投資說明會、倫敦投資說明會-最新消息  
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市場趨勢建案進度會後報導活動快報

2013-07-31

HSBC 研究投資收租地產的熱門地段

 

根據HSBC的研究,最好的投資收租地點落在了England 和 Wales。在Southampton投資收租的投資者收益率為7.82%,當地目前私人出租套房及公寓大概佔了總住房存量的四分之一。

由於實惠的租金回報率、每個月位居第一的平均租金(901英鎊)以及便宜的房價,在50個城市中,Southampton的私人出租套房及公寓的密度最高,Blackpool、Kingston upon Hull、Manchester、Nottingham這四個地區則是填補了前5名剩下的空缺。這些地區提供投資收租者豐厚的投資回報率,收益率分別為7.81%、7.77%、7.60%及7.55%。Coventry則是在第六位,是其他城市中唯一投資收益率還有高於7%的城市,收益率為7.13%。

儘管私人出租物業租金收益豐厚,倫敦方面由於樓價較高,租金收益就沒有想像中的好。自治鎮的首都Southwark,表現最出色排名是第13名,而Hammersmith 、Fulham、Kensington 及Chelsea都是倒數排名。由於購買物業的金額過高,產生的投資收益率只有3.42%和3.34%。

投資收租10大熱點請見下表

英國房地產熱門收租地段

海邊小鎮

由於度假租賃和季節的變換,許多海邊城鎮,都是排名前50名的投資收租熱點。Blackpool的海邊小鎮其收益率就高達7.81%。其餘的前十名是南邊的的海邊地區,包括度假聖地等,像是Brighton、Bournemouth和Eastbourne。雖然在這些地區往往是較高房價,但是度假的租金也是高於平均水平,值得提供給投資者參考。

海邊小鎮投資收租10大熱點請見下表

英國房地產各區海邊小鎮

倫敦

由於倫敦的房價較高,租金收益率上相對比較保守。Southwark的收益率6.15%榮登第一。倫敦以外的地區提供了一些相對於資本較高的收益,包括了Newham、 Enfield、Brent、Kingston upon Thames。

倫敦投資收租10大熱點請見下表

英國房地產收租熱點

HSBC貸款部總裁Peter Dockar表示:
要尋找高於平均水平的投資收益率,前50名的地區提供內,其中有24個投資收益率在5%以上,大大超過傳統的儲蓄,投資收租對於投資者來說將會是一個很棒的選擇。

不過,這現實和理想的情況終究只有一線之隔,租金可以達到預期和可以產生回報,關鍵將在投資者是否有做好研究。


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原文由五都海外置業翻譯
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